水岸春天（芷兰、北正街恒大分校学区房）

1、小区临德国小镇，距芷兰实验学校、北正街小学恒大华府校区步行仅10分钟的路程。周边有大小河街、婚庆产业园（在建）、恒大影城、德国柏林国际（在建）、穿紫河风光带等商业、休闲配套，居家、小孩就学位置理想。小区对面棚改（德国柏林国际）项目已经完成拆迁，并已破土动工，老旧棚改即将完成，周边居住环境形成质的提升。2017年4月17日政府拍卖的709号地块（152.6亩，七里桥周边）和708号地块（58.5亩，金色世纪周边）的拍卖成交价分别为119320万元和39020.61万元，楼地价（不含土地交易税）分别为4188元/平米和3756元/平米，加上土建成本、报建、税费、开发商利润等等，其房屋每平米的开发成本在7500元到8500元之间，水岸春天小区房屋升值空间巨大。房屋装修时设有两个室外露天平台，可晒衣服，室外活动。

2、房屋于2010年购买，并开具不动产发票，2016年12月完成了不动产登记，办理了《不动产证》。《不动产证》上房屋产权面积为157.66平米，分摊面积14.14平米，专有面积143.52平米，装修后的实际使用面积约168平米（不含室外露天平台面积）。