关于锦绣朗峰（朗峰二期）建设项目的初步设计批复

2013年04月19日 10:57 来源：常德买房网|我要评论浏览字号：【大中小】

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[摘要]常德市朗峰房地产开发有限公司：你公司《关于申请锦绣朗峰（朗峰二期）项目初步设计审查的报告》及常德市规划建筑设计院有限责任公司编制的该项目初步设计已收悉。我局于2011年6月15日组织市发改委、市规划局、 ...

常德市朗峰房地产开发有限公司：
　　你公司《关于申请锦绣朗峰（朗峰二期）项目初步设计审查的报告》及常德市规划建筑设计院有限责任公司编制的该项目初步设计已收悉。我局于2011年6月 15日组织市发改委、市规划局、市人防办、市环保局、市园林局、市消防支队等部门和专家对该项目初步设计进行了审查。经研究，现批复如下：
　　一、该项目位于人民路以东、引桥西路以北，紧邻朗峰一期工程住宅小区。主要建筑为1栋20层商住楼、1栋22层商住楼、1栋24层商住楼及1层地下室;总建筑面积49328.5m2(含地下室7346m2)。
　　二、原则同意常德市规划建筑设计院有限责任公司编制的该项目初步设计，在下一步施工图设计时，根据审查会议意见作如下修改和完善：
　　1、总图：进一步优化总图设计，建筑物防火间距应满足相关规范要求；应按有关规定搞好物管用房的设计与建设。
　　2、建筑：2#、3#楼的防火类别应为一类商住楼；地下车库与电梯的连接部位应做无障碍设计；消防扑救场地尺寸应为8米x15米，且不得布置停车位；住宅的日照设计应满足相关规范要求。
　　3、结构：房屋高度大于60米时，应采用100年一遇风压值；该场地土类别为Ⅱ类，场地设计特征周期应为0.35s；2#、3#楼应按框架-剪力墙结构确定抗震等级；优化桩基础设计，合理布桩；住宅应采取相应抗裂构造措施；对于平面不规则建筑应采取相应构造措施以加强结构整体性。
　　4、给排水：消火栓泵设计应满足扬程100米的压力要求；地下水泵房内应设置排水沟和集水坑。
　　5、电气：完善小区安防设计；无功补偿应保证高压侧功率因素不低于0.9。
　　6、暖通：复核防烟楼梯间屋顶加压送风机的风压设计；应进一步优化地下室排烟口布置；宜优化居住建筑的防排烟设计，尽量采用自然防排烟。
　　7、消防：消防控制室不应采用气溶胶；防烟楼梯间前室、电梯间前室应设置火灾报警探测器。
　　8、环保：按环评批复的要求完善各项环保措施；做好临街、临沅水大桥住宅的防噪处理，。
　　9、人防：请业主按有关规定搞好人防工程设计并报人防部门审批。
10、水利：要与水利部门衔接，基础开挖、桩基施工等相关工程应报水利部门同意，并落实必要的防洪补救工程措施。
　　11、园林：绿地率应满足规定指标要求；请业主尽快作出绿化方案并报园林部门审批。
　　12、节能及其他：按国家和湖南省及常德市有关建筑节能设计标准、规定做好节能设计；补充燃气设计；其他未尽事宜，按审查会议意见和国家现行规范、规定执行。
　　三、在下一步施工图设计及实施中，请规划、人防、消防、环保、园林、质量监督、建设执法等部门监督落实。
　　四、本工程建设规模和投资应控制在发改委的立项批复范围内。
　　请据此批复，抓紧办理有关前期手续，争取早日动工建设。
二○一一年六月二十八日
抄送：市发改委、市规划局、市环保局、市消防支队、市人防办、市园林局、市地下管网办、市规划建筑设计院有限责任公司

关键词：设计,部门,消防,规划,园林

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