为了让广大购房朋友远离买房后的麻烦和苦恼，小编搜索整理出买房过来人的一些经验，供各位网友参考，以下7种“坑爹”房子千万不能买。

　　第一、千万别买“样板房”

　 　买房千万别买“样板房”，因为可能中看不中用。开发商在样板房打造上可谓不遗余力，所以样板房往往非常养眼，那些细节的创意和时尚，很容易让人产生对未 来生活的憧憬。可是，看房子与在房子里住是两回事。一旦你一时冲动买下来住进去后，才发现很多不适用来了，有些根本就是摆设。其次，样板房装修很粗糙，不 经用，在建材的选用上未考虑耐用，空间改造也几乎不可能。总体而言，样板房大体上只能做样板，千万别被那些表面的花招所欺骗。

　　第二、千万别买五证不全的房子

　 　买房千万别买五证不全的房子，因为合法利益得不到保障。房地产商在预售商品房时应具备“五证”，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。很多购房者可能记不住“五证”的名称和发证机关，小编建议，大家也不必记住 这么多，你购房时只需看一下《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》这“两证”就行了，尤其《预售许可证》。开发商取得《预售许可证》，才能证 明该楼盘具备进入市场交易的资格。

　　第三、千万别买“尾气中”的房子

　　买房千万别买 “尾气中”的房子，因为你可能会变成“城市吸尘器”。买高架桥或大马路旁的房子得悠着点，有研究证明，汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠 近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。白天上下班的路上都难免呼吸到尾气、雾霾的味道，回到家你还愿继续当“吸尘器”吗?

　　第四、千万别买电视塔、寺庙旁房子

　　买房千万别买电视塔旁边房子，因为电视塔的发射功率很强，电磁波会造成人的免疫机能下降，引发白血病等各种疾病。一般来说，住房要离电塔至少300米以上才安全。

　　买房千万别买寺庙、坟墓旁的房子，因为“阴气太盛”，居住在这些地方身体或多或少会有些毛病，或遭遇各种离奇的事。因此，买房时最好避开这些地方为好。

　　第五、千万别买治安不好的房子

　 　买房千万别买周边治安不好的房子，因为安全得不到保障。大家买房都是想要拥有一个安稳的住所，如果某楼盘周边治安不好，到处是破烂的民房、厂房，人多眼 杂，闹市区犯罪案件时有发生，或是在很偏僻的地方，小偷经常光顾小区，入住在这样的小区里，那你往后几十年都很难安宁。

　　第六、千万别买“坑爹”物业

　　买房千万别买“坑爹”物业，因为入住后人家是大爷。有的小区尽管有物业，可几乎“没干活”，承诺的服务做不到，垃圾没人及时清理，小区里盗窃案屡屡发生，喷水池里都是污水……遇到这样的“坑爹”物业，最终会逼得你不得不忍痛割爱将房子转手。

　　第七、千万别买低入住率的房子

　　买房千万别买低入住率的房子，午夜慎人不说，物业费收不上来，保安、保洁、维修的人员势必减少，导致物业管理服务不到位的恶性循环。出门消费少了，也就没人愿意前往投资，小区商业配套跟不上，从而使生活便利性也跟着大打折扣。