乾园博士府,做有责任的开发企业

——乾园地产董事长李宙采访实录

    2015年1月，常德市启动了穿紫河水系姻缘河段河街工程，全国著名画家黄永玉老先生书写了题名“常德河街”四字，对穿紫河水系姻缘河段两厢的景观形象、人文环境、人居氛围提升非常大。作为与姻缘河段景观工程最为紧密的乾园·博士府和其业主，则是此次穿紫河水系姻缘河段工程的最大受益者。我们也联系到了乾园地产董事长李宙，进行了一次专访。

一、请问李总，乾园地产在启动乾园博士府拿地之初，对于项目有着怎样的设想？

    答：我们在水木清华项目进入尾期阶段，已经在常德寻找合适的地块进行开发。至于乾园博士府这个项目的开发契机和设想，我想有几点可以聊一聊。

    第一、常德市城市发展和住宅房地产的走向以向西和向北发展为主，西边我们已经成功开发了口碑楼盘水木清华，所以这次我们决定向北发展。

    第二、即然向北，那么第二步就是寻找优质地块。从市政的发展方向和规划来看，穿紫河两厢的地块一直是人居资源密集的优质地块，所以向北拿地我们锁定了穿紫河两厢的地块。

    第三、穿紫河两厢地块不多，满足可进行规模开发和独享丰富资源的地块就更少，恰逢常德市出台穿紫河水系姻缘河段的景观施工规划，紫缘桥北头聚集了丰富市政景观资源，满足打造一个独特优质楼盘的特点，也满足常德人对于水岸人居的所有要求。

    所以我们拿下了乾园博士府这块地，也本着打造标杆品质人居楼盘的想法，在西城打造水木清华标杆楼盘后，以紫缘桥头丰富的资源，加上我们过硬的开发经验和理念，在北城同样打造人居标杆的品质社区。

    二、近期乾园·博士府由原来的神仙树大院，还原成了项目筹备初期的乾园博士府，其中又有什么缘故？

    答：这个问题很多朋友也在问我，我简单阐述一下。

    项目启动宣传初期，我们觉得姻缘河十分符合爱情的主题，所以当时我们决定主打爱情文化撬动市场。正好我们在社区内规划栽种了一株百年大树，因此将大树和爱情的理念作为项目的软性形象，为此也拍摄了关于爱情和大树的微电影，将项目的宣传名称定为神仙树大院。

    为什么要还原，这个其实就是尊重客户的决定。项目销售后，不少业主觉得神仙树大院大院名称不是很好，首先是俗气，其次是楼盘高品质与大院案名不匹配，与清末大画家髨残及现代大画家黄永玉先生诞生在柳叶湖穿紫河畔之文气更不匹配。我们尊重大多数客户的决定，因此在业主中做了意见调查，最后大多数业主支持将项目的宣传名称还原为乾园·博士府。

    三、我们都知道乾园地产所开发的水木清华项目品质过硬口碑好、园林和建筑品质开发投入大，而对于乾园·博士府，乾园地产又采取什么手段打造人居标杆呢？

    答：现在房地产行业竞争激烈，很多项目都宣传高品质、高投入、高标准。对于我们在乾园·博士府的建设投入，我想不用太多的专业术语介绍，太专业反而显得在鼓吹。这里我简单介绍几点吧：第一，我们采取院落式布局、拉低建筑密度、提高楼间距，减少四周商铺的围合，用此提高小区的围和氛围和小区的景观面，提高宜居性。第二、社区的硬性配套标准高，德国原产的蒂森克虏伯电梯只在一二线城市中的大盘中出现，品质和安全性非常高，而且比普通电梯轿厢高20公分、更加舒适，为了更高的安全和品质以及20公分的舒适，我们小区十台电梯多花了300万的电梯投入。再比如我们社区内的无障碍通道，从进去小区开始到入户，采用扶手电梯和垂直电梯出入，极大的方便老人和小孩，安全而且美观。再加上我们的中庭园林景观，不仅有超大水系，而且采用雨水收集设备，长期保持水源循环流动，带来水的清新和自然，更有各种大树与奇花异草装点，这些东西虽然加大了投入，但是对于打造河岸人居标杆，我们觉得应该投入，也值得投入。

    四、目前项目进度如何，什么时候可以交房？

    答：乾园博士府项目主体工程及内外装饰工程全部完工且达到交房标准。只是中庭地下室及中庭园林景观尾巴工程现在紧锣密鼓施工中，可望在今年中旬进入园林景观施工，七月底小区全部完工。今年八月份可以申请全面竣工验收，年底（2015年12月底）可以提前九十天全部交房入住。即时穿紫河两边的常德河街、民间博物馆群、爱情小岛、德国小镇、水上巴士相继于今年年底全部完工后与乾园博士府相互辉映。居住在乾园博士府小区的业主将尽享其美景，其欢乐其便捷，其幸福。

    乾园·博士府抢占紫缘桥头绝版地段，畅享穿紫河一线景观，集穿紫河景观于大成，大小河街、麻阳街、爱情岛、德国小镇、民间博物馆，就在家楼下。千米阔绰视野，92平米两房、115平米三房、131平米四房，一线亲水华宅热售中，。7770520