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打造老百姓买得起的好房子 ——对话金和嘉苑二期项目营销总监余永清
2015年11月18日 12:32 来源:常德晚报|我要评论 浏览字号:【
金和嘉苑二期

金和嘉苑二期 5000元/m²

地    址:新三闾洞庭大道东沿线与三闾路交汇处

销售电话:0736-7225738

开 发 商:湖南华政房地产开发有限公司

[摘要]开盘后逆势飘红,七月传统淡季,仍能跑量数十套,而后一直保有稳定的销售佳绩。这是金和 嘉苑二期留给常德楼市的独特风景。据了解,不少客户看了该楼盘的户型样板间后很快有了下单意愿。该楼盘的宜居魅力在哪里 ...

打造老百姓买得起的好房子 ——对话金和嘉苑二期项目营销总监余永清

    开盘后逆势飘红,七月传统淡季,仍能跑量数十套,而后一直保有稳定的销售佳绩。这是金和·嘉苑二期留给常德楼市的独特风景。据了解,不少客户看了该楼盘的户型样板间后很快有了下单意愿。该楼盘的宜居魅力在哪里?近日,记者访谈了该项目营销负责人。

    余总您好!人们常说金和嘉苑二期非常靓丽,从外观整体印象而言,会给人以怎样的观感?

    余永清:从三闾南路和青年路口过来,远远望见我们项目占据核心地段,给人以奇妙的“海市蜃楼”之感,高低错落,鳞次栉比。金和嘉苑二期雄踞大三闾板块交通枢纽位置,其与项目一期隔路相望,占据黄金十字路口。从建筑环境学的角度来看,外弓状的地形契合发财致富的环境要素,建筑布局借鉴传统四合院的架构,在围合与开放的辨正调和下,追求楼间距的最大化,同时采用部分架空,让居住者毫无视觉效果上的逼仄压抑。

    项目沿袭了一期的海派建筑风格,外立面主打暖色调,极具亲和力,高品质的外墙砖贴出近乎花岗岩的质感,无疑,这在常德地产圈是一大创举。项目同时注意外立面的梳理,临街不建一根落水管,使得整个外立面看上去干净、清爽。

打造老百姓买得起的好房子 ——对话金和嘉苑二期项目营销总监余永清

    此外,开发商根据建筑外形外观设计独具特色的景观照明,对业主居家不造成光污染,人们驱车行驶在洞庭大道东延线或三闾路上,就会发现它是三闾夜间最为醒目的地标建筑。

    我们知道,项目不惜提高造价亦要追求人性化的设计布局,增加小区业主的归属感。该楼盘从哪些细部体现了品质匠心?

    余永清:首先小区入口,左右两厢各有一幅大型主题沙雕壁画,左边的“鸳鸯戏水”象征夫妻恩爱,右边的“一帆风顺”寓意事业有成。园林景观上,我们从浙江重金采购乌梅、野生枇杷等原生态树种,同时特地栽培了四类植物:春桃、夏李、秋莲,冬橘,意思是,随着四季更迭,都有累累果实挂满枝头,寓意业主事业兴旺。各楼栋入户口布置的沙雕,如喜上眉梢、花开富贵、乘风破浪,梅兰竹菊等主题,均体现了开发商对楼盘业主美好的祝愿。

打造老百姓买得起的好房子 ——对话金和嘉苑二期项目营销总监余永清

    其次,一楼单元公共客厅进行了家庭式的客厅布置,沙发、茶几、墙面温馨的风景油画……均凸显了一种体贴入微的人文关怀,如,家中老人下楼后可以坐下来喝茶小憩。在地下室车库,停车位上方固定着清晰的编号标牌,通道组织有序,近万平米的空间,让业主轻松地找到自己的座驾,体现了一种人性化的考量。鉴于有些家庭拥有多辆小汽车,项目还特地打造了母子车位,即一个大车位旁边附带一个小车位。

    再者,楼盘物业管理用房、业主公共活动用房,无不在政府规定的指标基础之上加大比例,以确保业主有充足的公共活动空间,增进邻里交流,融洽社区氛围。为了配合我市建设海绵城市的重大部署,开发商对原始的设计方案进行了微调,如,使用透水砖增加亲水性等。为了庆祝申办2020年冬奥会的成功,将小区广场改为运动型奥林匹克五环广场。这些举措,都表明了华政开发团队与时俱进的务实作风。

    请问在安防管理上,如何依托小区现代化的智能硬件配套,让物业公司成为业主温馨居室的守护者?

    余永清:遵循全天候、全封闭、无死角的原则,小区物业将60个监控探头科学分布在小区主要通道和公共接点,各楼栋入户口配备了指纹识别系统。在一整套智能化监控设备的支撑下,物业公司做好软性服务,守卫业主的温馨家园。

打造老百姓买得起的好房子 ——对话金和嘉苑二期项目营销总监余永清

    我们地下室进出口配备了昂贵的轻钢玻璃屋架和雨棚,这种大手笔体现开发商对楼盘气势的挖掘。地下室,金刚砂铺就的地面,水平如镜,耐磨性强,相比其它材料不起灰,不脱壳,和谐过渡的色彩组合给人以炫丽的美感。地下室各单元安装了门禁系统,外来人员无法随意从地下室进入楼梯间,通过层层设防,让小区安防管理落到实处。

    另外,每一层电梯前室均采用殿堂级的精装修标准,无需灯光照明,直接采光和通风,如此明亮的电梯前室在高层楼盘里实属罕见。小区的值班岗亭,是一间古色古香的防腐木小屋,与周围的环境配套融为一体。小区配备地上、地下车位,为了有效维护院内停车秩序,严禁小区道路以及回车坪随意停泊,院区内按照交通标识体系对每一条道路进行了划线。通过科学有效的组织和管理,扫清一切视觉、交通上的障碍。为了业主和家中小孩安全起见,针对楼宇和庭院内的不少关键部位,给予了温馨提示,如在水池边、轻钢玻璃雨棚张贴禁止类标语等。

    长久以来,业内外对华政实业这块牌子的评价甚高。目前公司和项目的进展情况如何?

    余永清:华政公司自成立13年多来没有拖欠过一分钱的税费,没有差过一分钱的工程款,没有工程纠纷,在行政主管部门保持着零投诉,始终在法定时间内快速验收、交房、办证,在业界和广大业主心目中形成了良好的口碑。正是因为拥有广泛的民意基础,我们楼盘的成交主力以老带新的居多,约占四层左右。这充分表明了社会对于华政这个品牌的认可。

打造老百姓买得起的好房子 ——对话金和嘉苑二期项目营销总监余永清

    为了便利商铺业主,小区引进商业用电集成管理智能化系统,凡是缴纳电费,可在自家小区轻松搞定。开发商提前和公安机关衔接,要求集中为楼盘业主办理相关办证登记手续,如,为家中小孩子上户,就方便了小孩上学读书。同时,小区开发商还主动和交警部门衔接,提前设置项目临街停车泊位,方便了前期进驻的商家寻找停车位。

    目前,项目一楼的门面招商已首战告捷,二楼的招商引资工作在紧锣密鼓地进行中。按照购房合同约定,我们楼盘12月底正式交房,预计我们会提前一个月时间,也就是11月底交付。目前,项目各项验收已经完成,水电气、宽带等生活配套已准备就绪,业主即买即开。另外我们随时欢迎市民朋友组团购房,可以享受更大的优惠折扣。

关键词:业主,小区,项目,楼盘,我们
[责任编辑:茄子]
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