2015年3月1日开始，《不动产登记暂行条例》正式实施，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统。它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。

    近日，常德不动产统一登记工作推进会如期召开，会上得知，2016年9月底前，常德市将全面实现不动产统一登记发证。

    根据有关部署，市本级、汉寿县、临澧县、安乡县在6月底前启动不动产统一登记发证；其他区县（市）9月底前全面实现；上半年常德市将完成市县两级不动产统一登记职责整合工作，将土地登记、房屋登记、林权登记、草原登记职责整合至不动产登记机构。

    按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。为不增加企业和老百姓的负担，各种旧的不动产证书仍然有效。不动产不变更不登记，就不用换领新证。新购房屋等不动产首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。 农村土地承包经营权登记纳入不动产登记予以5年过渡期，过渡期内由农业部门会同国土资源部门负责统一登记工作。澧县不动产统一登记工作，按省里批复的试点方案不变。此前，澧县作为湖南全省首批不动产登记试点区域之一，已在常德市率先启动不动产权证书办理。

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    不动产登记，近年这个词被重新提起后，就引发了全社会的高度关注，而其中最牵动购房者心的，就是业界广为流传的，实现统一登记后的不动产信息将实现全国联网的消息了。在业内看来，房地产信息是不动产统一登记中的重要内容，而这些数据信息实现了全国统一联网后，每个人拥有的房地产产权数量、布局等具体情况将“无所遁形”。

    具体而言，《通知》要求，我国要对各级各类不动产登记数据、信息平台、软件系统及网络资源进行整合集成，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享，实现 与相关部门审批、交易信息的实时互通共享，加强与公安、民政、财政、税务等部门间不动产登记有关信息的互通共享，提供不动产登记资料的依法查询。

    各地要按照今年下半年信息平台上线试运行、2016年基本完成各级不动产登记数据整合建库、2017年基本建成覆盖全国的不动产登记信息平台的总体部署，上下联动，协调配合，加快推进信息平台建设。要充分运用云计算技术，把信息平台搭建在国土部统一建设的“国土资源云”上。

    在中央财经大学财经研究院院长王雍君看来，不动产信息统一登记且实现联网、部分人可查询是开征房产税最重要的前提之一，令房产税的税基被有效掌控，逐渐摆脱 以前各地政府和相关部门无法掌握跨区域拥有不动产的情况，“这相当于以前一直难以推进的房地产税的开征向前迈出了一大步”。

    王雍君表示，随着登记制度的落地，房地产税未来要解决产权估值、纠纷仲裁方面制度的问题，以及对于房地产使用权、所有权如何界定、征税法理依据的缺乏等。