央行在今天公布的《2016年第四季度中国货币政策执行报告》(下称《报告》)和今日举行的金融市场工作会议上，都谈到了房地产市场的信贷调控问题。其中《报告》明确建议，要严格限制信贷流向投资投机性购房。

  《报告》指出，下一阶段，宏观上要管住货币，微观信贷政策要支持合理自主购房，严格限制信贷流向投资投机性购房。

  “需要看到，我国房地产市场具有一定特殊性。”报告分析，“一线城市与三四线城市房地产价格走势差异较大”，以及“供需具有一定刚性，住房是基本生活需求，其受土地供给限制，相关政策都会对房地产市场产生影响。”

  对此，央行副行长潘功胜在人民银行金融市场工作会议上给出了近一步的“指示”：继续完善“差别化”的住房信贷政策。

  四季度，商品房销售绝对量维持高位,但随着多项调控政策的出炉，增速已经出现回落。《报告》披露，2016年10、11、12月销售面积分别为1.51亿、1.55亿和2.15亿平方米，,同比分别增长26.4%、7.9%和11.8%。

  北京方面，据新京报记者调查，多家国有大行已经把首套房折扣从原先普遍的8.5折、8.8折上调至9折，显示出央行信贷调控收紧的思路。