房地产税开征的消息不绝入耳，受到人们广泛关注。2017年房地产税会征收吗?在两会期间，专家称今年征收房地产税没戏，那么，李克强总理如何看待房价过快上涨?下面携小编就带大家来了解一下详情。

  3月4日上午，第十二届全国人大五次会议新闻发布会在人民大会堂举行，新闻发言人傅莹在答记者问时表示，今年全国人大没有把房地产税法草案提请常委会审议的安排。全国人大财经委法案室原主任朱少平告诉中国青年网记者，目前的房地产税法草案还不成熟，要解决房价上涨过快的问题，指望用房产税来调节房价的出发点就是错的，根本上还是要扭转不健康的住房文化。

  全国人大财经委法案室原主任朱少平接受中国青年网记者采访时表示，房地产税法草案非常重要，列入了五年立法规划，但之所以今年没有提交常委会，主要原因还是草案内容不成熟。朱少平介绍，目前草案还没有思路，到底是按照上海还是重庆征收房产税还不知道，所以草案并不完善。

  朱少平说按照法律流程，草案形成之后要经过一系列程序，最后才能提交全国人大常委会审议，一般要审议三次，现在房地产税法草案所有的信息都没有出来，并且还没有征求全国的意见，说明草案内容还不成熟，今年出台是不可能的。

  "要解决房价上涨过快的问题，根本上还是要扭转不健康的住房文化。"对于民众关心的房价问题，朱少平发表了自己的看法。朱少平说："房产税的性质是财产税不是调节税，世界各国的房产税都是财产税，是解决地方政府运行当中资金不足的一种手段，而不是调整房价的手段。房产税收0.5%~3%，但房价可能涨10%，交3%的税算什么呀。所以指望用房产税来调节房价，出发点就是错的。"

  朱少平说，房子是用来住的，不是用来炒的。本来房子的自然功能是居住，投机是社会功能，但现在很多人都拿来投资了，不顾本来功能，导致住房文化发生变差，有没有能力都爱去买房，有没有能力都爱去炒房，那是大错特错的。现在的房地产文化已经变成了判断一个人社会地位的标准和两个人搞对象的前提，这表明我们的文化错了，房子是用来住的不是用来衡量一个人社会地位的标准，不是作为找对象的前提的。

  朱少平指出，去年12月份中央经济工作会议定调"房子是用来住的，不是用来炒的"，回归房屋居住属性，可以看出房地产风向和政策的意图有所变化，这是在强调房屋的社会属性，我个人认为这一点是在扭转我们出现偏差的房地产消费文化。既然这一点出现了变化那包括立法都会有所体现了。

  对于社会上出现偏差的住房文化，朱少平说："我们用三十年形成的有偏差的文化，要改他不也得三十年吗?指望用房产税来调节房价的出发点就是错的。"

  2017年房地产税会征收吗?专家称对今年征收房地产税并不看好，而开征房地产税控制房价的说法也遭到质疑，那么，李克强总理如何看待房价过快上涨?

国务院总理李克强在政府工作报告中指出，深入推进“三去一降一补”是2017年政府工作的重点任务，其中“因城施策去库存”是这项重要工作中的重要内容，也是今年政府工作对房地产领域的总安排。

  强调坚持住房的居住属性 支持合理购房需求

  总理在报告中指出，目前三四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障。加强房地产市场分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为。目前城镇还有几千万人居住在条件简陋的棚户区，要持续进行改造。今年再完成棚户区住房改造600万套，继续发展公租房，因地制宜提高货币化安置比例，加强配套设施建设和公共服务，让更多住房困难家庭告别棚户区，让广大人民群众在住有所居中创造新生活。

  去库存依然是重要任务 分类调控加强

  中原地产首席分析师张大伟分析认为，从政府工作报告来看，2017年房地产市场去库存依然是最重要的任务，未来一年，全国三四线城市房地产政策依然会以宽松去库存为主。而对房地产市场分类调控的加强，意味着房地产市场将持续一城一策。针对房价上涨明显的城市，后续调控可能继续加码，针对房价平稳的城市去库存。

  从2016年第四季度以来，全国热点城市中大约有30个城市出台了有关房地产平稳价格的调控超过90次。从内容看，各地持续发布政策，政策内容涉及房地产信贷、资金、购买资格、供应等多方面，政策力度逐渐收紧。2017年房地产政策的主要特征将是，对三四线城市刺激有效需要，而对一二线城市是抑制投资需求。

  房地产调控的长效机制将加快建设

  从此次报告中看，房地产调控的长效机制将会加快建设，过去的房地产调控更多是短期政策，所以经常因为经济走势不同而出现波动。长效机制意味着房地产市场发展不能只靠一时的应急调控政策，关键是需要完善长期制度建设，房地产税等长期政策有望加快落地。张大伟表示，建立房地产平稳健康发展的长效机制，关键要处理好住房消费和投资、房地产和经济增长的协调关系。另外，必须降低房地产的投资属性，回归居住属性。

　　此外，未来楼市发展的主要方向依然是二线及部分三线城市。从土地供应角度看，核心城市增加土地供应难度大，这些区域的发展主要在辐射区，包括北京、上海、深圳周围，二线城市将是2017年楼市主要的活跃区域，会合理增加土地供应。房地产市场的发展依然主要看信贷政策，从政府工作报告内容看，2017年的信贷政策将以稳健为主，房地产市场的整体发展也将逐渐平稳。