这几年国家大力进行房地产去库存已经取得明显效果。特别是经历2016年的销售大年，中国房地产住宅市场的库存问题得到有效缓解，但在商业地产领域却并没有出现可喜的变化。

  全国人大代表、湖南邦盛控股集团董事长刘国忠说，新近发布的《 2016中国商业地产市场发展年报》显示，当前住宅的库存比例下降得较快，但商业地产库存压力很大，去库存现“单腿蹦”苗头，需各级党委政府高度重视，让住宅和商业地产“去库存”齐头并进。

  今年全国两会，刘国忠带来了一份《关于金融领域发力，加快商业地产去库存的建议》。

  “住房是用来住的，不是用来炒的。而购买商业地产，不仅可以自己经营，也是可以用来投资的。”刘国忠认为，商业地产去库存，除了正在实行的“商改住”，开发商的让利，急需金融领域的大力支持。“要降低人们的购买成本，让大家买得起。”

  刘国忠建议，购买商业地产可在首付比例和贷款利率上享受和住宅同等的待遇。“成本降低，购买的人自然就增加了，国家增加了就业，培育了长期稳定的税源，降低了库存，激活了市场，搞活了经济，实现了多赢。”

  同时，他还建议加快商业地产的资产证券化。“资产证券化的提速将促进商业地产的优胜劣汰，从而推动更多优质商业物业得到蓬勃的发展。”