2017年4月份各地楼市调控政策继续加码，在政策约束下楼市表现一般，成交量同比和环比均有不同程度的下降，5月上半月楼市成交情况同样呈现平稳的交易态势。

  常德方面，由于常德棚改进程加快以及市场等因素影响，5月上半月新房成交热度急剧上升，数据显示常德新房成交面积环比增幅104%，同比增幅172%。

  50城新房成交面价同比降14% 福州跌幅最大

  根据易居研究院发布的5月上半月50个典型城市研究报告显示，5月1日-15日，50个典型城市新建商品住宅成交面积为1304万平方米，环比4月前15天增加1%，同比减少14%。易居研究院总监严跃进表示：“3-4月份以来全国部分城市积极落实限购、限贷、限售等政策，较好地打击了炒房需求，市场交易出现平稳态势。”

　　此外，易居研究院报告显示，5月1日-15日，50个城市中，有25个城市成交面积出现了环比正增长的现象。其中增幅最大的3个城市包括深圳、常德和安庆，相比4月前15天的市场成交，增幅分别为125%、104%和76%;从环比跌幅来看，50个城市中，有25个城市出现了环比下跌的现象。其中跌幅最大的3个城市包括福州、柳州和济南，相比4月前15天的市场成交，跌幅分别为59%、51%和50%。

　　值得注意的是，5月1日-15日，50个城市中，有21个城市出现了同比正增长的现象。其中同比增幅最大的城市为常德为172%，北海和昆明同比增幅分别为149%和117%。

　　从同比跌幅看，50个城市中，有29个城市出现了同比下跌现象。其中跌幅最大的3个城市包括福州、无锡和岳阳，同比跌幅分别为74%、71%和63%。对于福州市场来说，当前市场交易总体处于历史低位，跌幅也会较大。对于5月下半月，严跃进预测，在政策效应继续释放的背景中，随着5月份推盘节奏的加快，市场交易不太会有明显下跌。