2018年，如果继续死守“小投入赚大钱”原则，在你家楼下角落买个便宜铺子，极有可能成为电商时代的炮灰。

  当然，实体零售业肯定不会消亡，如果能够淘到理想的商铺，仍然可以获得较高的回报率。比如选择位于即将成型的商圈的铺子更具升值潜力，周边居住氛围较为成熟的社区商业也一个比较好的投资方向……

  今天，就来揭秘投资商铺的三大核心要素！

  一、地段
地段可以说是投资商铺的第一先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。市中心的繁华闹市区可能是商铺最贵的地方，而在偏远的、人迹罕至的临街门面，我们只能称其为仓库，价值甚至要低于同地段的住宅。
  二、临街
  商铺正因为临街才称之为商铺，大部分的人不是因为购物而购物，他们是在逛街的过程中产生了购买欲望才发生购买行为，有85%的人会在逛商场的过程中临时改变购买计划。

  因此，在投资商铺中要注意：尽量购买临大街，人们容易看见，也方便走到的铺面。临大街比临小街要好，在路口临两面街比临一面街要好，走的人多的那一面比较好。
  三、人流
  没有人流怎么会有客流，投资商铺必须要看周围的消费客流。

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