9月28日上午，常德市区出让3宗商住地块，均被常德保利房地产开发有限公司以底价竞得。总面积约26.6万平，总金额约4.6亿，折合楼面价1150元/平。保利此次拿下的三宗地为保利中央公园三期地块，而1150元/平的楼面价则是常德市区今年以来最低楼面价（仅商住用地）。

754号地块（常国土资公告  〔2018〕13号)

柳泉路以东、柳溪路以北，土地面积86515.03㎡，规划容积率为1.0＜FAR≤1.5，规划绿地率≥35%，规划建筑密度≤28%，商业建筑面积不超过计容建筑面积的10%，土地用途为商服、住宅（零售商业、城镇住宅）。

755号地块（常国土资公告  〔2018〕14号)

位于柳泉路与柳泉北路交汇处东南角，土地面积32050.44㎡，规划容积率为1.0＜FAR≤1.5，规划绿地率≥35%，规划建筑密度≤28%，商业建筑面积不超过计容建筑面积的10%，土地用途为商服、住宅（零售商业、城镇住宅）。

756号地块（常国土资公告  〔2018〕15号)

地块位于柳泉路与柳泉北路交汇处东南角，土地面积147373.37㎡，规划容积率为1.0＜FAR≤1.5，规划绿地率≥35%，规划建筑密度≤28%，商业建筑面积不超过计容建筑面积的10%，土地用途为商服、住宅（零售商业、城镇住宅）。

▋挂牌条件：

竞买报名者须具备房地产开发资质，并只接受单独申请竞买。

为确保荷花公园开发品质和形象展示符合柳叶湖片区功能定位、建筑风格。

竞买申请人（含母公司控股的关联单位）须具备控股投资建设运营AAAA级景区、且景区内有面积不少于1000亩的相关花卉主题公园5年以上（含5年）的运营经验（控股股东连续持股年限不得少于5年）。

中买方须按《关于印发<常德市商品住房配建保障性住房实施细则>的通知》（常建通〔2012〕110号）规定配建保障性住房；

竞买者须按规划要求投资建设荷花公园并承担前期征地拆迁费用；

754号、755号、756号统一规划设计统一配套建设；

竞买申请人须负责政府明确的该地块临近规划小学的投资款项；

中买方须按《常德市海绵城市建设技术导则（试行）》规定的标准执行。

▋区位图示

项目位于柳叶湖片区，地理位置优越，紧邻常德大道和柳叶大道两条城市主干道。东临柳叶湖，附近休闲游乐场所众多，司马楼、欢乐水世界、梦幻桃花岛、国际专业马拉松赛道、常德大剧院(规划中)等。自身规划1.6万方欧式滨水商业街。

周边学校有七里桥小学、芷兰学校、芷兰中学、常德市一中柳叶湖学校。

柳叶湖成熟住宅区，周边楼盘有常德恒大华府、碧桂园朗州府、东方美景、金泉世纪、柳叶恒苑等。

保利中央公园二期新房在售均价8000元/平。

常德江南城区又卖地！顺沅房地产士气很足！

常德江南城区1.4万平商住用地（常（鼎）土网挂[2018]4号）出让，由常德市顺沅房地产开发有限公司竞得。

常德市顺沅房地产开发有限公司成立于1998年9月1日，由常德华东联实业有限公司控股51%，其余49%由2位自然人控股。

常德市顺沅房地产开发有限公司目前开发的项目有兰园小区、西园公寓、顺源大厦、紫云小区、南金城、北金城、公园华府、紫御华府、紫御豪庭、碧水江南、金色家园、滨湖·新天地等。

今年6月25日，顺沅房地产曾一口气拿下4宗地，其地块位置与本次出让地块相距不远。

常（鼎）土网挂[2018]4号地块具体详情如下：

地块内商业建筑面积按计容总建筑面积的10%-20%控制。

应按照海绵城市建设技术指南要求进行海绵城市设计，年径流总量控制率不低于76%。

区位图示

南金城二期目前新房售价约5800元/平。小区北侧规划有绿地及水系，常德阳明湖投资开发有限公司已委托设计单位编制包含此区域在内的常德阳明湖水系综合治理方案，其规划区域包括阳明湖水域（建新河、永兴河、杨家港）、枉渚湖。

规划拟通过水系治理，形成形态良好、防洪安全、水流通畅、水质达标、水生态健康、景观优美的阳明湖水系。

预告

9月29号：武陵区常德大道与荷花路交汇处西南角地块，占地面积61390.88平，起始价29500万，起拍楼面价1716元/平，(常土网挂告〔2018〕7号-1)。