7月8日，常德市武陵区2宗商住用地迎来竞拍。2宗地块出让总面积近13.44万平，起始价达7.28亿元。最终，仅常土网挂告〔2019〕3号-2地块成交，由长房以7.6%的溢价竞得；而常土网挂告〔2019〕3号-1号地块因无人报价导致流拍。

▋常土网挂告〔2019〕3号-2地块详情

地块位置：武陵区万寿路以北、朗州路以东

占地面积：112842.83平米

土地用途：住宅、商服、公共管理与公共服务（城镇住宅、零售商业、教育用地）

容积率：1.9≤R≤2.4

建筑密度：≤26%

绿地率：≥37%

建筑限高：100米

成交价：65100万元

成交楼面价：2404元/平

溢价率：7.6%

竞得人：长沙房产（集团）有限公司

长房本次拿地是第一次进军常德，据悉，长房在今年1月份至今，先后在长沙、湘潭、株洲、郴州以及常德拿下8宗地块，具体如下表：

挂牌要求：竞得人须按规划条件配建一所12个班的小学和不少于9个班的幼儿园（小学和幼儿园建成后按标准无偿移交给教育主管部门），其中：小学用地面积≥12000㎡，建筑面积≥5500㎡；幼儿园用地面积≥4500㎡，建筑面积≥3500㎡。

区位图示：

宗地位于常德北部新城板块内，处于万寿路以北、朗州路以东、瓦亭岗路以南，距离宗地较近的医院有湘雅常德医院，另外地块附还有定位为金融产业基地和金融商服中心财鑫广场。根据区位图来看，诚信、碧桂园、龙湖等大型房企皆已入驻周边。

▋常土网挂告〔2019〕3号-1地块详情

地块位置：武陵区太阳大道以东、交管服务中心以南、柳平路以北

占地面积：21542.54平米

土地用途：住宅、商服（城镇住宅、零售商业）

容积率：1.9≤R≤2.4

建筑密度：≤25%

绿地率：≥37%

建筑限高：80米

起始价：12300万元

起始楼面价：2379元/平

区位图示：