2019年转瞬即逝，不知不觉马上就要来到2020年，崭新的一年将要来到，伴随着新一轮的棚户区改造计划新鲜出炉，下面就让我们来看一下。

鼎城区：

12月12日，鼎城区人民政府发布2018-2020棚改区改造项目表。

以下是小编截取鼎城区2020年棚改计划表

据上图数据显示，2020年鼎城区还有16个棚改项目，其中货币安置达3490户。预计明年的住房市场依旧火热。

武陵区：

为改善居民居住环境，推进城市提质进程,常德市武陵区于2019年12月13日作出了《关于益高（小西门）棚改项目房屋征收的决定国有土地上房屋征收与补偿条例湖南省行政程序规定》第七十六条、第七十七条的规定，现将决定及有关事项予以公告：

一、征收依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例湖南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办常德市国有土地上房屋征收与补偿实施办》。

二、征收范围：位于武陵区穿紫河街道朝阳路社区，东至湘北大厦、原德辉宾馆、武陵大道，南至建设路，西至方家桥巷，北至骅街口巷、湘北新村范围内国有土地上需要征收的建筑物、构筑物及附属设施，具体范围详见规划蓝线图。

三、征收部门：常德市武陵区国有土地上房屋征收与补偿工作办公室。房屋征收实施单位：常德市武陵区人民政府穿紫河街道办事处。

四、房屋征收决定自公告发布之日起，经过60日，即视为送达。

常德市武陵区人民政府

2019年12月13日

对于大部分三四线城市来讲，棚改是推动房价上涨的主要因素，尤其是对于那些过度货币化棚改的城市来讲，房价也是直线上涨，大量的资金涌入市场，对未来楼市又是新一轮的冲击。

那么是否就意味着2020年的房价将会大涨呢，其实不然，纵观常德目前楼市行情，市场库存量都还比较高，加之后期新项目的入市，房产行情总体趋于饱和状态。

时至今日，各大楼盘纷纷开始大量拓客，出现全员转介的现象，由此可见，楼市正在逐步降温。

房价是否会有波动，目前市场上还是以稳定为主，任何政策都难以刺激房价的大幅上涨，当然对于一些限价的区域房价会回归到市场水平，而从平均数据来看，短期内上涨和下滑都将受到限制。当然，还有一个比较重要的数据，那就是房价基础，即使是增幅减少，但是基数增加，购房的压力依然不会有所减少，8000元上涨10%和10000元上涨9%，明显是两个数据，增幅确实减少了，但无非是一些数字游戏罢了。

本身市场库存就已经过高的三四线城市，棚改也需要大幅减少，而现在的市场状态下，自然有了削减的理由。房价上来了，夜壶自然也会被雪藏，而一些其他的政策也会开始削减。调控从来不是为了降低房价，而是为了稳定，下跌的情况或许会出现，但也仅仅是个例，至于市场上的声音和真实的购房情况，恐怕只有购房者自己最清楚了。