2016年8月渐入尾声，马上将迎来楼市传统的“金九银十”，这个火热卖房的季节，开发商为了销量都会使出“洪荒之力”，常常会推出各种营销手段，各种奇葩营销方式轮番上阵，看的购房者一脸迷醉。2016年上半年楼市没有淡季，8月常德楼市更是周周火爆，新房成交量持续走高。新品发布、营销中心开放等营销活动频频上演以及大型城市综合体开业，为高温的楼市添柴加火。9月还没到，大家已经闻到了“金九银十”的火药味儿。营销套路满满，诚意又有多少？咱们来盘点下开发商们惯用的营销手段，扒开营销外衣来找找产品的真相。
打折啦，错过今天再等一年！
“金九银十”往往是开发商让利拼业绩的时期，打折促销是开发商常用的营销方式，也不得不承认，它也是最好用的营销方式之一。因此，每到9月份，打折优惠的楼盘都会爆发式增长，给出的折扣力度往往也会比较大。开发商不打个折少点钱都不好意思说过了“金九银十”。
●套路指数：★★ ●诚意指数：★★★★☆
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●化解招数：
金九银十销售旺季，一些楼盘也确实给出了实打实大优惠，这时候买房或许能捡到不小的便宜，但是，金九银十切勿盲目跟风，不能只为了捡便宜而忽略实际需求，只有做足功课，才能买到适合自己的好房。
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买房送车，走过路过别错过！
除了打折优惠，“买一送一”在楼市一直很流行，“买房送豪车、买房送家电、买房送米国几日游……”等还是比较正常的赠送方式，更有奇葩开发商更是打出了“买房送老婆”的标语。“买房送XXX”看似蜻蜓点水，但是也能起到不错的促销作用。
●套路指数：★★★ ●诚意指数：★★★☆
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●化解招数：
买房有送其他物品当然是好的，但是有一点要谨记：冰箱电视洗衣机是“椟”，房子才是“珠”。买房时的关注重点应该始终放在房子上，避免本末倒置，买椟还珠。
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今天不谈卖房，就邀你来嗨！
开发商经常会在售楼部趣味活动，这类活动在“金九银十”期间自然是少不了的，往往包含了吃、喝、玩、乐多种项目。活动对象大多是前期来电到访的意向客户，天下没有免费的午餐，而活动的目的是让你在“吃喝玩乐”的过程中对项目有所关注、了解、产生兴趣，最终达成成交。
●套路指数：★★★☆ ●诚意指数：★★★☆
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●化解招数：
吃喝玩乐只是给你的餐前水果，卖房才是正餐。俗话说“拿人手短，吃人嘴软”，为了避免这种“手短嘴软”的情况发生在自己身上，还是先别吃别玩，把看房子放在第一位吧。
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你再不买房，美女们都老了！
不管是什么时代，“美貌”都是人们关注的焦点，时装有模特，汽车有模特，房产当然也少不了模特，开发商们会想出各种方法让他们的房模更吸引人，有一个法则一直存在——能穿多少穿多少。这种营销方式噱头满满，相当浮夸，实际上还是能赚取眼球，吸引关注，开发商的营销目的也就达到了，只是节操却碎了一地!
●套路指数：★★★★ ●诚意指数：★★★☆
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●化解招数：
面对美貌的诱惑，千万要保持头脑清醒，帅哥美女饱饱眼福就好了，毕竟你也不能带回家。看完帅哥美女念念“清心咒”，房子该肯定的肯定，该否定的绝不动摇。
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