东湖林语

津市东湖林语是由湖南星辰房地产开发有限公司在津市投资开发的房地产项目。这是一家本土房地产开发企业，开发经验丰富，在本地口碑也很好，开发有东湖经济适用房小区。

东湖林语坐落于津市人民路，坐北朝南，南眺澧水，北依东湖，通过项目园林与东湖公园融为一体，真正做到了家在公园里，独享东湖风光，非常宜居。东湖公园 2015年上半年就要改造了，引入活水，完善公园设施，打造东湖景观，很快我们小区的入户就可以享受到这个配套了。项目东面是正在修建的新开路和津市澧水 二桥，预计近几年就会投入使用，就像江南明珠广场附近津市传统的繁华市区正是因为津市一桥而发展起来的，津市二桥建成之后，这边变成繁华的核心城区也是可 以预见的，我们项目又是离二桥最近的、最受益的项目，升值潜力也是毋庸置疑。

项目的总建筑面积4万多方，建筑密度非常低，只有31%，这就意味着小区内楼与楼之间的前后距离非常宽，采光效果、观景效果都非常好。项目的绿化率高达 40%，而且我们项目紧靠东湖沿岸绿化带，与东湖公园融为一体，小区环境是非常好的。项目目前小区主体建筑和园林都已经做好了，实景呈现，您待会儿可以跟 我去看一下，已经有很多业主入住，生活氛围非常成熟，纯现房，即买即交房即装修。

东湖林语是一个大型景观纯住宅小区，由中国轻工业长沙设计院设计的，采用欧式建筑风格，造型精美，雍容华贵。建筑外立面以灰色、白色、橘色为主要饰面，表 达温馨典雅的基调，配上深灰色的底层面砖，在视觉上形成沉稳的基座，营造出健康、高雅、温馨的居住特征，而且外墙的材质也是非常好，是外墙防水全市样本工 程。

项目的大门是花园广场，显得非常别致有韵味，把音乐喷泉，亮化带，广场、假山花坛融为一体。通过广场、流水、假山堆石、景观亭、小区运动场所、儿童活动场地等与建筑单体错落布置，使每栋建筑的居民都能感受到大自然的气息。

小区交通组织设计清晰便捷，采用“人车分流”的先进理念，并在小区高层地下设有地下停车库，使小区最大限度的达到“高起点、高标准、现代化”的安全要求。 人车分流设计，人车通道严格分开，各成体系，互不干扰。既保证了小区居民（尤其是老人与孩子）出行的安全，又减少了汽车行驶时造成的噪音及尾气污染。

东湖林语的物业服务公司是津市开元物业服务有限公司，由具有国家物管资质，既有无微不至的贴心服务系统，又有严谨的保安体系。小区内采用全封闭式的管理， 高度智能化，配高清彩色可视对讲系统、智能磁卡门禁系统、保安巡更系统、红外线防盗系统、全方位监控系统。会给您的财产及人生安全有很大的保障。

小区建筑全部坐北朝南，使得每户居民都可获得充足的阳光，满足业主对南北向住宅的偏爱，而且各个户型的分摊都非常低，作为电梯房分摊不到20%，实际使用 面积很大。当前在售的户型有104㎡的两房和137㎡的三房，户型方正实用，品质过硬。窗户用材为90系列1.4mm厚振升电泳铝材，国标5mm厚双层中 空钢化玻璃；入户门为高档甲级防火防盗门，候梯间及通道高档装修；电梯是国际一线品牌Toshiba（东芝）电梯，并且配备双电源。

项目的周边配套也非常齐全。附近有东源、银都、凤凰等5家酒店；名典咖啡、原滋味、刘笼子等知名餐饮机构；邮政、建行，华融湘江银行等金融机构；德雅中 学，双济实验中学，市二小学，等众多学校；中医院、妇幼保健院等医疗机构；步行街、电器城、超市、农贸市场、红旗剧院……生活配套，一应俱全。

社区内打造设施齐全的一流幼儿园，上学就在家门口，接送无忧，以国际化的教学方法，精英化的学习思维，人性化的学习环境，为孩子开启一条属于自己的未来之路。

东湖林语不仅环境好，非常宜居，更是一个高品质的楼盘，是外墙防水全市样本工程，被评为“常德市优良工程”以及“省级标准化示范工程”，多次质量检查一致被评为全市第一，建筑品质绝对值得信赖。