2017年3月，“楼市调控”成为中国最火高频词之一。截止目前，已经有包括成都、嘉兴、长沙、东莞、北京等在内的近30个市(县)加入调控大军，宣布收紧楼市的“缰绳”。而上一周长沙5天3发楼市调控政策，对此，不少购房者感慨，一觉醒来，买不买得起房已不在自己考虑的范畴，甚至连买房的资格也没有了。

    房少人多 月末长沙楼市“金三”表现显现

    随着长沙数个畅销大盘的相继清盘，购房者的购房需求高企不下，长沙楼市的供需不平衡现象越来越明显。大多数楼盘无房可卖，而有房卖的楼盘则因为相关证件手续进展缓慢而入市缓慢，再加上各大大体量新盘入市节奏缓慢等原因，近期的长沙楼市呈现一种青黄不接的尴尬局面，一“房”难求，三室房源更是难求。而自金三月以来，数个楼盘频频推新认筹，在一定程度上缓解了供需不平衡的局面。而在上周末(3月25日-3月26日)，五大楼盘集中“开仓放粮”，楼市上演“抢房大战”，所推房源几近售罄！

    3月25日，中海国际社区五期推出3、4栋精装产品，建筑面积约89-139平米，约240多套房源。现场的购房者以年轻人为主，其中很多人在“318”新政前都持观望态度，政策发布后“害怕房价继续上涨”，因此才下定了决心。

    中建信和城3月25日推出35-48平苹果公寓，均价13500元/平。产品为70年产权带装修公寓，交房时配齐品牌家具家电，90%户型带有双阳台。绿地之窗3月25日加推新品，房源为25号栋32平带装修loft酒店公寓，均价8600元/平。

  在住宅调控的背景下，商铺的投资市场价值优势将更加明显。3月25日，星沙CBD的核心区域，恢弘巨制的中茂城迎来购铺节第四季的盛大开盘。中茂城营销中心大红飘空球迎风飘扬，不到9点，偌大的等候区座无虚席，现场抢铺气氛十分热烈。中茂城也延续了自2016年9月以来商铺连续四次的火爆开盘，不断谱写中茂城明星商铺的财富传奇。3月26日五矿哈佛小镇17个底商铺面应势开盘，建筑面积约47-75㎡风情商铺。

  购房者心理预期房价还会涨 小编提醒旺市买房更需理性

  楼市市场的持续上行，房价的不断攀升，让无数的购房者心里打了鼓。3月26日，在某楼盘开盘的现场，小编现场采访一位张姓购房者，他说：“2014年那时候，房价多低啊，还一直降，然后就想着应该还会再降，等等吧。一直就下不了决心买。等着等着，房价开始涨了，还一涨再涨，止不住了。现在想买吧，房价太高了，就算你手里有钱，你还不一定能买的上房。真是后悔啊，但后悔有什么用呢。还是得买啊，这房价涨上去了，还能降下来?还是赶紧买吧，越到后面买更贵。”房源这么稀缺，想买房的人这么多，房价肯定还要继续涨。这样的心理，成为了大部分购房者的预期。

    能买到房固然是现阶段购房者们最大的期望，但是，小编提醒广大购房者旺市购房更需理性谨慎。房子几乎是一个家庭最大的钱款支出，楼层、户型固然要重点考虑，但是区位、配套、所属学区、周边环境、开发商资质、园林、物业等各方面都需要综合考虑。越是在这种行情上涨的时期，越是要考虑周全，买到房虽是大家所愿，但是能买到真正称心如意的好房子才是所有购房者真正的所想所愿。