“商品房屋销售额3303579万元、待售面积27784461万……”日前，湖南省统计局发布今年1-2月湖南省房地产开发投资完成情况，今年1-2月湖南省商品房屋销售额同比增长46.4%，楼市库存出现下降。

  去年下半年以来，湖南的房地产市场行情一路看好，不少购房者一改观望心态，积极出手购置房源，住宅和办公楼成为不少人的首选。数据显示，1-2月湖南全省商品房屋待售面积为27784461万，同比下降16.8%；商品房屋销售额3303579万元，同比增长46.4%。其中商品住宅销售金额达2791458万元，同比增长44.3%；办公楼116108万元，同比增长163.7%。

  商品房销售走高，激起了房地产企业的开发热情。根据湖南省统计局数据显示，1-2月湖南省房地产开发投资完成2815128万元，同比上涨12.8%，其中长沙完成房地产开发投资1369466万元，同比上涨16.1%。

  湖南省房地产新开工面积也有所攀升。今年1-2月湖南省房地产新开工面积达6983651万元，同比增长9.1%；房屋竣工面积6558446万元，同比增长11.2%。

  2月以来，全国热点城市以及热点城市周边地区楼市调控措施频出，作为湖南省会，长沙陆续推出新一轮楼市调控措施，包括实行区域性住房限购、提高首付比例、暂停第三套房贷款、加大普通商品住房有效供应等。

  针对楼市调控现状，专家建议，亟待通过管理创新，挖掘关键数据，探索房地产长效调控机制，税收、金融等政策多管齐下，供给端需求端共同发力，确保楼市平稳有序发展。