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6月27日,中国人民银行决定,28日起金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%,其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
调整后,常德市5年以下(含5年)住房公积金贷款年利率调至3%,5年以上住房公积金贷款年利率调至3.5%。这是央行年内第三次调整住房公积金贷款利率,调整总幅度达0.75个百分点。该标准已达历史新低,这对购房者的吸引力将大增,在一定程度上有力刺激购房需求入市,带动楼市回暖。
据悉,2015年3月11日前,住房公积金贷款年利率执行5年以下(含5年)为3.75%、5年以上为4.25%的标准。
市住房公积金管理中心工作人员给小编算了一笔账,市民张先生2015年1月1日办理了住房公积金贷款,以首套房贷款40万元、期限20年期计算。假如他在6月29日办理住房公积金贷款,以贷款同等金 额、相同时限计算,此次公积金利率调整后,月供额将从之前的2476.94元减少到2319.84元,减少了157元,还款金额明显降低。
需要注意的是,6月28日(不含)前发放的、期限在一年以上的个人住房公积金贷款,6月28日后仍执行原利率,明年1月1日开始,执行调整后的住房公积金贷款利率。6月28日后发放的个人住房公积金贷款,将执行调整后的利率。