近日，在国土部、住建部的联合部署下，多省市正在开展“小产权房”的密集查处工 作。这是对此前“小产权房有望转正”传言更为明确的回应。专家认为，尽管“小产权房”因为价格低廉而拥有大量的购买群体是基本事实，但是其在建和销售行为是国土资源、住建部门明令禁止的违法违规行为，当前多省市的密集清查行动，则进一步显示出主管部门对在建、在售项目的“零容忍”态度。

行动多省市密集清查

   近日，北京市国土资源局与北京市住建委联合下发《关于坚决遏制违法建设销售“小产权房”的紧急通知》。通知重申了国土资源、住建等相关部门在“小产权房”清理整治工作中的职责，要求各部门加强联动，共同做好清理查处“小产权房”的各项工作，坚决遏制违法建售“小产权房”行为。

   通知还明确，“小产权房”清理整治工作坚持属地管理，由区、县政府负主责。区、县政府要组织有关部门采取有效措施，严厉查处所在区域的“小产权房”项目，并对相关违法人员严肃处理，从根本上遏制新建、续建、续售“小产权房”。

   记者从国土资源部执法监察局了解到，国土资源部、住房和城乡建设部联合部署“小产权房”查处工作一个多月来，各省级国土资源部门密集部署有关工作， 加快针对“小产权房”的清理、查处工作。目前，北京市昌平区、河北省石家庄市栾城县、内蒙古呼和浩特市赛罕区、海南省海口市、广东省广州市花都区已经组织 拆除了一批“小产权房”。

   此外，河南省召开全省视频会议部署相关工作，并向省主管领导专题汇报，以两厅名义起草紧急通知；陕西以两厅名义召开了县一级视频会，并在省国土资源厅成立了工作机构；江苏已要求各市按时上报摸排及案件查处情况。

   国土部执法监察局负责人近日表示，各地要按照要求坚决做到“三个一批”，即坚决拆除一批“小产权房”，坚决查处一批典型案件，严肃追究一批有关责任人员的责任。另据了解，国土资源部已组织人员先后赴5省(市)督办“小产权房”违法用地查处工作。

态度两部委“坚决遏制”

   事实上，2013年的11月24日，国土资源部、住房城乡建设部曾经联合召开坚决遏制违法建设、销售“小产权房”问题视频会议，部署“小产权房”整治工作“对在建、在售的坚决叫停，并依法查处”。而在11月22日，两部委还联合下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》。

   近年来，国务院有关部门多次重申不得违法开发“小产权房”、不得购买“小产权房”。2012年8月，国土部、住建部还专门下发《关于遏制违法建设 “小产权房”问题的通知》，明确提出“小产权房”等违法用地不得予以确权登记、坚决查处在建、在售行为等要求。此外，国务院早在2011年就成立了“小产 权房”清理小组。

   国土资源部副部长徐德明在 部署“小产权房”查处工作的视频会议上曾经指出，农村集体经营性建设用地入市必须以严格用途管制、符合用地规划为前提。农用地特别是耕地转为建设用地，必 须经过严格的法定审批手续，任何单位和个人使用土地，必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用。无论是国有建设用地还是农村集体经营性建设用地，都必 须严格遵守土地利用总体规划和土地用途管制制度。