7月常德市城区住宅共成交2482套，环比上升54%，销售面积27.7万方，环比下降53%，普通住宅成交均价6463元/平（别墅产品除外）；非住宅成交380套，销售面积1.91万方，成交均价11499元/平。

中建壹号府以成交450套，销售面积5.2万方，成交均价5297元/平；非住宅成交258套，销售面积2.32万方，成交均价7926元/平。

7月鼎城区住宅共成交434套，销售面积5.2万方，成交均价5297元/平；非住宅成交258套，销售面积2.32万方，成交均价7926元/平。

  星汇蓝湾以185套、总金额1.28亿元获鼎城区住宅套数、金额双料冠军，销售均价5291元/平。华邦国际以成交85套居鼎城区非住宅套数冠军，销售均价6583元/平；御景江南以成交总金额0.57亿元获得鼎城区非住宅金额冠军，销售均价9028元/平。

市场政策：政府加大房地产监管力度，政策逐步收紧，有效机制逐步完善。

项目动态：受工程节点、政策收紧等因素限制，各项目主要以去库存、商铺、车位为主。

新房市场：连续两个月供大于求，商品房去化周期拉长，但商品住宅依旧处于紧缺。

土地市场：土地成交火爆，购地成本增加，各品牌开发商加快土地储备节奏，柳叶湖片区市场关注度再次提高。