二手房收房需注意的5大事项 看清交房清单避免纠纷
2014年01月08日 10:18 来源:常德买房网|我要评论 浏览字号:【
[摘要]核心提示:购买二手房要比购买新房更加费心费力,除了购买过程中许多的注意事项,在交房的时候,也要注意许多。 1、看清交房清单 当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送 ...

核心提示:购买二手房要比购买新房更加费心费力,除了购买过程中许多的注意事项,在交房的时候,也要注意许多。

1、看清交房清单

当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。

2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题

买家在收楼时须注意查看工程质量,如门、窗、天花、墙壁、地面的质量,有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业);检查水、电是否正常,用水通道是否畅通等。 检查室内各项设备是否工作正常,如有任何问题旧业主须配合新业主维修,否则可能新业主要承担负责正如案例所提及的费用问题,收楼后发现原业主欠下了数千元 的费用,要找业原业主追讨时已经无法联系了,只好自认倒霉,所以请各位买家在收楼时,必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费 用,以免自己承担不必要的费用。

3、收楼证明是否齐全

对于一些多年未入住的新楼,买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备,同时对于一些所谓收楼费用,例如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。

4、户籍是否迁出

对于名校物业,有部分的原业主把物业出售,但户籍仍挂在已出售的物业,新业主在收楼时,如果想用该物业的户籍时,及时要求对方按时把户籍迁出,否则新业主无法找派出所接收户籍。

5、发票是否齐全

买家成功收楼后,通常客户都要办理一些过户手续,例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。

点评:这5个事项都是必须要注意的,不然很容易引发纠纷。另外,少了部分手续,可能影响到以后办事。所以要留心了。

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[责任编辑:茄子]
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