连日来，中国很多城市都处于持续高温的“烧烤模式”，而位于中国南端的三亚却出人意料的清凉。随着雾霾问题的日益突出，国人也愈发向往能在空气清新、山清水秀的地方度假和生活。因此，这个夏天，旅游地产市场分外受人关注，海南等地的一些旅游地产项目也呈现出淡季不淡的销售态势。

随着“闲”时代的到来，中国旅游地产将迎来怎样的发展趋势？在大牌房企集体扎堆海南的今天，旅游地产项目如何在“红海”中趟出一条最适合自身的发展之路？置业者在挑选旅游地产项目时，又该注意哪些要点？为解答这些问题，凤凰房产特别邀请知名旅游地产项目半山半岛的项目负责人、三亚鹿回头旅游区开发有限公司副总裁徐能力做客《地产百佬汇》，和我们一起聊聊关于旅游地产的那些事。

品牌公寓引领滨海地产进入新时代

主持人：首先非常欢迎徐总作客我们的《地产百老汇》栏目，作为滨海地产代表之一，半山半岛已经成为全国知名的旅游地产项目，首先请徐总给我们介绍一下半山半岛的项目概况。

徐能力：我们这个项目是位于海南省三亚市，鹿回头[简介 最新动态]半岛，三山两湾，自然风景非常优美的一个区域。整个项目占地接近五千亩，总共开发面积包括240万平方米。我们做了大量公建配套，除了住宅之外，还有高星级的度假酒店，还配套建设了帆船港、高尔夫球场、音乐厅、艺术馆，还有大型的水上乐园等等一系列的设施，是一个综合性的滨海复合地产。

主持人：近日半山半岛在全国开展了一个名为“全球狮王 中国盛会”的新品推介活动，北京站前天刚刚结束，这次主要给大家推介的新品是七期钓鱼台美高梅公寓，请徐总跟我们介绍一下这期新品的特点。

徐能力：钓鱼台美高梅公寓是我们项目开发到了第七期的一个主力产品，和以前产品的差异化是在于我们做的是品牌公 寓，是和钓鱼台美高梅酒店管理集团合作共同开发建设的一个全新项目，它应该说不仅仅是住宅，整个应该叫做钓鱼台美高梅区域，包括了一个7万平米的五星级酒 店，还有一个10万平米的住宅物业，共同形成了完整的一个大型复合社区。

就住宅产品而言，钓鱼台美高梅公寓应该说是开中国旅游度假地产品牌公寓之先河。在这之前，中国旅游度假产品比较多，也很丰富，但是作为品牌公寓来讲，我们可能是第一个，我想这也代表了旅游地产尤其是滨海地产发展到一定层次和阶段以后的一个全新产品。