白马湖公园周边风生水起，“常青藤•未来城”的修建又为这一地段增添了新的活力，近日常德祥锋房地产的张总接受了本站编辑的专访。
 

常德祥锋房地产开发有限公司副总经理张雷

房地产信息网编辑：您好，张总。大家非常想了解一下白马湖畔您的这个项目，请您谈谈吧！
张总：好的，感谢大家对我们项目的关注，“常青藤•未来城”（常德商会大厦）占地一万四千多平方，前期投资二个多亿，是一个集住宅、商业于一体的项目。
 

房地产信息网编辑：我问一个朋友们关心的问题，这儿居家会不会太闹呢？
张总：对，不光你关心这个问题，我们开发商更关心。我们知道有二大公园在楼盘周边，出门无论你向左还是向右都是公园。大环境上说是很难得的，一句话4个字 “地段为王”。居家楼在二号栋，面向白马湖公园，每户均带观景阳台，视野开阔。一号楼是写字楼，共有28层。我们常德写字楼的历史很短，也是2005年左 右的事情，以前的写字楼没有地下停车场，物业管理很混乱，我们开发定位上就将“常青藤•未来城”定义为高端商务综合体，随着穿紫河风光带、丁玲公园的建 成，相信这边风景独好！
 

房地产信息网编辑：很多朋友想居家在此，能谈一下有哪些主力户型嘛？
张总：有80㎡左右的两室两厅，110、128㎡左右的三室两厅，138、150㎡左右的四室两厅。主力户型南北通透，每户均带观景阳台，让您沐浴每日的朝阳晚霞，享受优美环境。

房地产信息网编辑：张总，物业管理这块能说一下吧。
张总：项目筹建之初，我们就对物业管理进行了需求分析，常德商会大厦是集住宅、商业、商务于一体的大型综合型物业体，既有完全对外开放的商业、商务等公共 场所，又对私密性和安全有极高要求的住宅，因此其物业管理需求主要体现以下特点：要求建立良好的商业、商务氛围，做旺人气，做出常德商业、商务中心的形 象；楼宇设备设施的保障要求很高，不允许发生运行停止或不畅的现象；在商业、商务板块既要保证高度安全，又要避免引起客户紧张的心理，日常的管理工作要做 到外松内紧，对外要体现宽松、畅快的服务形象，通过隐形安全措施，确保物业安全。在住宅板块，大厦内的业主虽享受到了临近商业中心的便利，同时又有因此而 带来的对安全等问题的不安，物业管理应通过各项服务措施，消除业主的不安情绪，给大厦业主提供一个安全、舒适、便捷的生活环境。
 

房地产信息网编辑：我们知道西城这块高校比较多，“常青藤•未来城”招商会不会以教育为主呢？
张总：白马湖区域作为常德城市规划的新科教文卫中心区域，拥有着得天独厚的教育基础资源。当前我市教育资源零散分布在城市板块的不同方向，极大的制约了教 育产业集合力发展的能量和空间。因此“常青藤•未来城”将率先打造‘教育综合’的概念，相信我们的项目既能有效的提升该区域的职能作用，更能与周边近8万 平米城市新商业名片相互辉映。

开发商：常德祥锋房地产开发有限公司

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